Definice
Superficies solo cedit – Stavba a vše pevně spojené s pozemkem je jeho součástí a patří vlastníku pozemku.
Výklad v předmětech
Římské právo I
Superficies solo cedit
„Co je na povrchu, ustupuje pozemku“: stavba a vše pevně spojené s pozemkem je jeho součástí a patří vlastníkovi pozemku. Výjimkou je Superficies.
Odkaz na původní dokument
Občanské právo – obecná část
Superficies solo cedit
Superficiální zásada („povrch ustupuje půdě“): stavba je součástí pozemku (§ 506 OZ). OZ k ní od 1. 1. 2014 navrátil české právo (OZ 1964 stavbu za součást pozemku nepovažoval).
Výjimky:
Odkaz na původní dokument
- stavby dočasné (superedifikáty): nejsou součástí pozemku, mají-li být odstraněny (pódia, výstavní pavilony, § 506 OZ odst. 1),
- liniové stavby (vodovody, kanalizace, energetická a jiná vedení) a jiné předměty sloužící provozu takových sítí (§ 509 OZ),
- stavby zřízené na cizím pozemku před 1. 1. 2014, které nebyly součástí pozemku: zůstávají samostatnými nemovitostmi (§ 3055 OZ) a vlastníky pojí vzájemné předkupní právo (§ 3056 OZ),
- stavby podle zvláštních zákonů (např. pozemní komunikace) a stavby zřízené na základě práva stavby (§ 1240 OZ).
Souvislosti
- Související: Přírůstek, Superficies